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题目内容（请给出正确答案）

[判断题]

一手住宅为存量住宅，二手住宅为增量住宅（）

答案

是

发布时间：2025-07-06

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第1题

（）以下关于存量住宅和增量住宅说法正确的是

A.存量住宅又称二手住宅，简称二手房，一般是指居住使用过的住宅

B.增量住宅，简称新房、一手房，是指新建成的住宅

C.存量住宅中，房龄较短（一般 5 年以内）的，称为次新房；房龄较长（一般超过 20 年）的，称为旧房；房龄很长（一般超过 30 年）的，称为

D.房龄也称为楼龄，是指房屋的年龄，自房屋所有权证下来之日起开始计算，不论房屋是否空置，都计算房龄

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第2题

传统消费贷款业务为鼓励支持类业务，坚持收益与风险并重，重点拓展一、二手楼宇按揭贷款业务，鼓励通过公私联动开展优质一手住宅按揭业务以及拓展批量二手住宅按揭业务。（)

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第3题

根据上述文字材料，下列说法正确的是()。

A.已购公房的存量房面积约占现有住宅存量面积的75％

B.二手房的交易数量下降是昆明市二手房价格涨幅趋缓的主要原因

C.2006年～2008年昆明市二手房交易价格的年增长率为5.6％

D.昆明市空置一年以上的商品房住宅面积约占现有住宅存量面积的1.4％

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第4题

从图中可看出，该企业收入最多的月份是（）。

A.已购公房的存量房面积约占现有住宅存量面积的75%

B. 二手房的交易数量下降是昆明市二手房价格涨幅趋缓的主要原因

C. 2006-2008年昆明市二手房交易价格的年增长率为5

D. 昆明市空置一年以上的商品房住宅面积约占现有住宅存量面积的1

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第5题

增量住宅又称（）

A.新住宅

B.新房

C.一手房

D.现房

E.成套住宅

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第6题

在房地产经纪活动中，习惯把二手房称作（）

A.期房住宅

B.存量住宅

C.增量住宅

D.现房住宅

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第7题

增量住宅又称二手住宅简称二手房，一般是指居住使用过的住宅;从房地产开发企业购买的新建商品住宅，即使购买后没有居住使用，再转售时通常也称为二手房（）

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第8题

根据以下资料。回答81—85题。据某房地产公司统计资料分析，2008年云南省昆明市二手房均价为3906.21元/平方米，同比涨幅为4.5%，2008年政府实施了一系列调控房价的措施，这些措施使得二手房价格涨幅趋缓，相比2007年6.8%的涨幅已经出现一定的回落，宏观调控的效力得到明显体现。另据统计显示，2008年昆明市城四区的二手房均价为4686元/平方米，相比去年上涨6.5%，呈贡、东川、安宁和宜良四个郊县的二手房均价为3199.2元/平方米，相比去年上涨3.2%，2008年昆明市商品房住宅期房的价格达到了5520元/平方米，相比去年同期上涨15%，其上涨幅度明显高于二手房价格的涨幅。统计还显示，昆明市现有住宅存量面积约有3000万平方米，其中，已购公房的存量房面积接近1950万平方米，二手商品住宅的存量面积接近1050万平方米，截至去年2007年9月，昆明市空置一年以上的商品住宅面积为36万平方米。2006年昆明市二手房的交易价格为()。

A.3500元/平方米

B.3738元/平方米

C.3943元/平方米

D.4100元/平方米

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第9题

以下说法正确的是（）

A.二手购入的住宅，卖出时判定年限的依据有：契税单、产证

B.一手购入的住宅，卖出时判定房屋年限可以依据的有：房屋交接书或契税单、产证

C.办公产权房屋营业税可以按照差额缴纳，与房屋年限无关

D.按照利润20%缴纳个人所得税一定可以抵扣的成本包含：买入契税、买入价、卖出营业税

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