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[主观题]

甲、乙订立书面房屋买卖合同后,出卖人甲依约向乙交付了房屋,但双方未办理所有权转移登记。由于房价

上涨,甲反悔,以未办登记为由,要求乙搬离。关于本案的以下判断中,正确的是哪一项?()

A.该房屋买卖合同已成立,但尚未生效

B.乙应当搬离,但有权要求甲承担缔约过失责任

C.乙应当搬离,但有权要求甲承担违约责任

D.乙有权拒绝搬离并要求甲办理产权过户登记

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更多“甲、乙订立书面房屋买卖合同后,出卖人甲依约向乙交付了房屋,但双方未办理所有权转移登记。由于房价”相关的问题

第1题

甲将名下房子卖给乙,并就房屋买卖订立书面合同,但未进行房屋产权变更登记,关于房屋所有权和合同效力的表述,正确的是()。

A.买卖合同无效,房屋所有权不发生变动

B.买卖合同有效,房屋所有权归乙所有但未经登记,不能对抗善意第三人

C.买卖合同有效,房屋所有权不发生变动

D.买卖合同有效,房屋所有权归乙所有

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第2题

甲、乙双方订立买卖合同,甲为出卖人,乙为买受人,约定收货后10日内付款。则如果甲行使不安抗辩权,表述不正确的是()。

A.甲听乙的竞争对手说乙逃避债务

B.甲有确切证据证明乙方经营状况严重恶化

C.甲在报纸上发现乙方有丧失商业信誉的情况

D.甲滥用不安抗辩权,给乙造成的损失,要承担违约责任

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第3题

甲与乙订立合同购买乙的一处房产,乙随后得知丙愿意出更高的价格来购买,遂将该房屋卖给了丙,并办理了房屋产权过户手续,那么()。

A.甲应该取得房屋所有权,因为其订立的买卖合同在先

B.乙在与甲订立了买卖合同后,就不可以再和其他人订立买卖合同

C.丙取得房屋所有权,因为其出价更高

D.甲得主张乙的违约责任

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第4题

甲有一套商品房欲出售,经人介绍,与乙签订房屋买卖合同,丙知道后找到甲,表示愿意以更高的价格购买,甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是()。

A.房屋应归乙,甲向丙承担违约责任

B.房屋应归丙,甲向乙承担违约责任

C.房屋产权登记有误,应重新登记为甲

D.甲与丙订立的合同无效,甲与乙协商房屋的归属权

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第5题

甲与乙订立商品房买卖合同,双方约定乙先将房屋交付给甲,但是在甲付清全部价金前房屋的所有权仍属于乙。在交付后全部价金付清前,房屋因大火而灭失。对此,应由谁承担损失?()

A.甲,因为房屋已经交付

B.乙,因为房屋所有权属于乙

C.甲,因为所有权保留的约定无效,房屋所有权应属于甲

D.甲、乙各负担一半损失

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第6题

甲有一套商品房要出售,经人介绍,与乙签订房屋买卖合同,丙知道后找到甲,表示愿意以更高的价格购买,甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是()。

A.房屋应归乙,甲向丙承担违约责任

B.房屋应归丙,甲向乙承担违约责任

C.房屋产权登记有误,应重新登记

D.甲与丙订立的合同无效,甲与乙协商房屋的归属权

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第7题

甲、乙签订了房屋买卖合同,甲为出卖人,乙为买受人。随后甲将其合同中的全部权力转让给丙,则
此合同转让属于()变更。

A.主体

B.标的

C.权利

D.义务

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第8题

甲有一套商品房要出售,经人介绍,与乙签订房屋买卖合同,丙知道后找到甲,表示愿意以更高的价格购买,甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。 下列说法正确的是()。

A.房屋应归乙,甲向丙承担违约责任

B.房屋应归丙,甲向乙承担违约责任

C.房屋产权登记有误,应重新登记为

D.甲与丙订立的合同无效,甲与乙协商房屋的归属权

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第9题

甲与乙公司订立房屋买卖合同,双方约定,乙公司将价值30万元的别墅卖给甲,并与5日内付款,若任何一
方违约,违约方将支付房屋总价款的20%的违约金。改合同订立后的第三日,乙公司又将别墅以40万元价款卖给丙,同时办理房屋权登记。甲可以

A.主张丙的所有权无效

B.行使物权请求权

C.行使债权请求权

D.行使排除妨碍请求权

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第10题

甲向乙出售房屋并订立买卖合同。双方约定:乙应在一年内分期支付完毕价款;甲先将房屋交付乙使用
,一年后转移所有权。房屋交付后,双方前往房屋登记机构办理了预告登记。下列表述中,正确的有()。

A.若甲未经乙同意,将房屋另行出卖给丙,则甲、丙的买卖合同无效

B.乙已取得房屋所有权

C.若甲因为乙没有按期支付价款而依法解除合同,则预告登记失效

D.若甲未经乙同意,将房屋抵押给丁,该抵押行为不能发生物权效力

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第11题

甲有一套商品房要出售,经人介绍,与乙签订房屋买卖合同,丙知道后找到甲,表示愿意以更高的价格购买,甲便与丙订立合同并合同并办理房屋过户手续。 下列说法正确的是:______

A.房屋应归乙,甲向丙承担违约责任

B.房屋应归丙,甲向乙承担违约责任

C.房屋产权登记有误,应重新登记为

D.甲与丙订立的合同无效,甲与乙协商房屋的归属权

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