收益法估价的操作步骤有（）。

运用长期趋势法估价的一般步骤有（）。

A 搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料，并进行检查

B 整理搜集到的历史价格资料，画出时间序列图

C 观察、分析时间序列，得出一定的模式

D 以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格

E 对未来的价格进行分析和预测

A.搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料，并进行检查、鉴别

B.整理搜集到的历史价格资料，画出时间序列图

C.观察、分析时问序列，得出一定的模式

D.以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格

E.对未来的价格进行分析和预测

A.交易双方

B.成交日期

C.成交价格

D.交易情况

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.假设开发法

A.市场比较法

B.收益法

C.成本法

D.基准地价

A.②⑥①③⑤④

B.④②⑥①⑤③

C.②⑥④①③⑤

D.④⑥②①⑤③

A.收益还原法

B.剩余法

C.市场比较法

D.基准地价系数修正法

A.写字楼

B.酒店

C.商场

D.住宅