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[多选题]

陈某租住王某的房屋，租期至2010年8月。王某欠陈某10万元货款，应于2010年7月偿付。至2010年8月，王某尚未清偿贷款。但要求收回房屋并请求陈某支付1万元租金。根据:合同法律制度的规定，下列关于陈某的权利的表述中，不正确的有（）

A.陈某可以留置该房屋作为担保

B.陈某可以出售房屋并优先受偿

C.陈某可以应付租金抵销1万元货款

D.陈某可以行使间时履行抗辩权而不交还房屋

答案

ABD

发布时间：2023-02-09

更多“陈某租住王某的房屋，租期至2010年8月。王某欠陈某10万元货款，应于2010年7月偿付。至2010年8月，王某尚未清偿贷款。但要求收回房屋并请求陈某支付1万元租金。根据:合同法律制度的规定，下列关于…”相关的问题

第1题

陈某租住王某的房屋，租赁至2010年8月。王某欠陈某10万元货款，应于2010年7月偿付。至2010年8月，王某尚未清偿货款，但要求收回房屋并请求陈某支付1万元租金，根据《合同法》与担保法律制度的规定，下列关于陈某的权利的表述中，不正确的有（）。

陈某可以留置该房屋作为担保

陈某可以出售房屋并优先受偿

陈某可以应付租金抵销1万元货款

陈某可以行使同时履行抗辩权而不交还房屋

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第2题

张某于1月租住何某一套房屋，租期一年。半年后何某出国。租期届满，何某并未作任何表示。次年3月何某归来，要求张某立即搬出。下列选项( )是正确的。

A.双方没有续订合同，租赁关系消灭

B.次年1至3月，双方存在无偿合同关系

C.次年1月起，原合同应视为续订一年

D.次年1月起，该合同转变为不定期租赁

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第3题

甲租住乙房屋，租期至2013年8月。乙欠甲10万元债务，应于2013年7月归还。至2013年8月，乙尚未还债，但

要求甲返还房屋并支付租金。甲有权（）

A.留置该房屋作为担保

B.出售房屋并优先受偿

C.以所欠租金等额抵销乙的债务

D.主张对该房屋的按份共有

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第4题

黄某与陈某均是外地进城务工的建筑业从业人员，现黄某欲对在进城务工期间，拖欠工资的陈某提起诉讼

，以下说法正确的是()。

A．此案应由中级人民法院管辖

B．此案应由黄某住所地人民法院管辖

C．此案应由陈某住所地人民法院管辖

D．此案应由陈某租住房屋所在地人民法院管辖

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第5题

张某于2008年1月1日租住何某一套房屋，租期1年，后何某出国。租期届满，何某并未作任何表示。2009年6月1日何某归来，要求张某搬走。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是()。

A.双方没有续订合同，租赁关系消灭

B.自2009年1月1日起，原合同应视为续期1年

C.自2009年1月1日起，该合同转为不定期租赁

D.自2009年1月1日起，何某可以随时解除合同，但应当给张某必要的准备时间

E.自2009年1月1日起，张某可以随时解除合同，但应当给何某必要的准备时间

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第6题

王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，经李某同意，王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某()年。

A.1

B.2

C.3

D.4

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第7题

王某2014年8月1日开始将市区自有的一间临街商铺出租,租期1年,月租金为5000元,租金每月收取。10月份发生修缮费600元。不考虑其他税费。王某2014年应缴纳的个人所得税为()元。

A.3904

B.4000

C.3104

D.3872

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第8题

王某、杜某按40％和60％的份额共有一辆出租车，但是二人驾车技术很差。于是二人商议将车出租给陈某，书

面约定租期2年，每年租金4万。陈某在没有经过王某和杜某同意的情况下将该车转租给尚某。下列说法不正确的是（）。

A.如果王某、杜某二人卖掉出租车，不影响与陈某之间的租赁合同

B.陈某转租车辆未经王某、杜某同意，二人可终止合同

C.陈某如延迟交付租金应负延迟履行责任

D.如果尚某损坏车辆，应由尚某、陈某负连带责任

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第9题

王某是某施工单位的项目经理。2008年8月，他租了一台压路机，租期为一年。2008年10月，李某找到王军，

向王某说明该压路机已经作为抵押物被抵押了，他就是抵押权人。同时出示了抵押合同。该合同显示抵押合同生效时间为2008年9月1日。则下面说法正确的是()。

A.王某不可以继续租用该压路机了

B.王某可以继续租用，但如果在租期内李某需要实现抵押权，就不可以租用了

C.在租期内李某不可就此压路机实现抵押权

D.租期过后若李某尚未实现抵押权，就不可以续租了

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第10题

根据材料回答5~7题：2007年4月2日，王某与丁某约定：王某将一栋房屋出售给丁某，房价20万元。丁某支付房屋价款后，王某交付了房屋，但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修，于2007年5月20日出租给叶某。租期为2年。2007年5月29日，王某因病去世，全部遗产由其子小王继承。小王于2007年6月将该房屋卖给杜某，并办理了所有权移转登记。请回答下列题。如王某生前或王某死后其继承人小王欲出卖房屋前向丁某请求返还房屋，下列选项正确的是：

A.王某无权请求丁某返还房屋

B.王某有权请求丁某返还房屋

C.小王无权请求丁某返还房屋

D.小王有权请求丁某返还房屋

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第11题

陈某、王某结婚后购得房屋一套，仅以陈某的名义进行了登记，后陈某独自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续，对此，下列哪一选项是正确的？（）

A.买卖合同有效，房屋所有权未转移

B.买卖合同无效，房屋所有权已转移

C.买卖合同有效，房屋所有权已转移

D.买卖合同无效，房屋所有权未转移

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