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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

客户刘宇欲出售家庭名下以及父母家庭名下的房产，刘宇找到德佑经纪人小胡，欲通过贝壳金融业务来清贷款解决房屋抵押问题，请问小胡对于贝壳安心赎5号金融业务年龄的描述，说法正确的是（）

A.18-70周岁，具有完全民事行为能力

B.不满18周岁及超70周岁，不予准入

C.65-70周岁之间，增加直系亲属作为共同借款人

D.没有年龄限制

答案

D、没有年龄限制

解析：18-70周岁具有完全民事行为能力不满18周岁及超70周岁不予准入65-70周岁之间增加直系亲属作为共同借款人

发布时间：2024-04-14

更多“客户刘宇欲出售家庭名下以及父母家庭名下的房产，刘宇找到德佑经纪人小胡，欲通过贝壳金融业务来清贷款解决房屋抵押问题，请问小胡对于贝壳安心赎5号金融业务年龄的描述，说法正确的是（）”相关的问题

第1题

业主欲出售名下家庭唯一住房，产证登记日期2017-7-18，该房产为父母赠与而来，原产证登记日期2010-1-1。若出售此房产，个税如何计征（）

A.按照差额的20%来征收

B.按照全额1%征收

C.免征

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第2题

客户孙兴华名下有一套央产房，建筑面积122㎡，除此以外家庭名下无其他房产。在分得此房时孙兴华为正处级干部，现孙兴华欲出售此房，需要缴纳超标补偿款为49920元（）

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第3题

张先生欲出售名下位于卓锦城的住房一套，此房已满5年。一个月前张先生与其老婆购买了一套新房，目前已备案，家庭名下再无其他住宅。现客户康旭欲购买卓锦城的这套住宅，请问此次交易，会产生什么税（）

A.契税

B.增值税

C.个税

D.土地增值税

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第4题

案例一：客户刘山和妻子王芳均为天津户籍，家庭名下无任何房产，现欲通过经纪人王娜购买业主王强名下的一套位于河北区的经济适用房，该房的产权证下发时间为2014年3月，两人约定于8月25日签约。请根据案例一，完成1-4题。1. 通过王娜的判断，王强的经济适用房可以上市交易，判断依据是经济适用房满（）

A.10

B.8

C.5

D.3

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第5题

业主白莹，出售名下五环内全款购买的朝阳区十里堡的一套商品房，面积68平米，房产证下发日期满两年不满五年且为家庭的唯一住房。原值150万元，上次契税1.5万元。客户徐倩欲购买白莹名下的该套房产，本次交易的实际成交价230万元，网签价200万元，最低指导价为122万元。那么关于此房屋所缴个人所得税金额，正确的是（）

A.37952.38元

B.57000元

C.20000元

D.19047.61元

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第6题

（）沈君林与丈夫潘宇晨于2008年登记结婚,其家庭名下仅有一套房产,婚后二人无其他约定,2018年二人因感情不和办理离婚手续,关于该房产的分割权益,以下说法正确的是哪一项

A.若该房产于2006年全款购买,登记于潘宇晨一人名下,则沈君林无权要求分割

B.若该房产于2006年全款购买,出资人为潘宇晨父母,登记在二人名下,则沈君林无权要求分割

C.若该房产于2006年贷款购买,登记于潘宇晨一人名下,婚后二人共同还贷,则沈君林有权要求分割

D.若该房产于2006年全款购买,出资人为潘宇晨父母,登记于沈君林一人名下,则潘宇晨有权要求分割

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第7题

以下关于继承说法错误的有哪几项（）

A．业主王建有三个儿子，现在王建因病去世，名下住房由三个儿子共同继承，三个儿子均已婚；客户张磊欲通过商业贷款购买此房，在申请贷款时，只需要三个儿子共同到场即可B．李美丽与哥哥李亮亮兄妹两人共同继承了父母位于李沧区春和景明的房产，约定于5月20日前往公证处办理继承公正，则6月20日去房产交易中心取新产证即可C．客户李丽，青岛户籍，2013年3月通过经纪人林坚购买了一套位于市北区的商品房，李丽因要出国定居，想将此套住宅赠与给青岛户籍的亲弟弟李明（已婚），其家庭名下只在济南市有一套的住房，林坚告知李丽可以将该房产赠与给李明，但需要缴纳个人所得税，那么林坚的说法是正确的D．业主王传现欲委托经纪人朱姜星出售由其叔叔王建国赠与的一套位于市南区的住宅，该住宅的产权人为王建国，朱姜星告诉王传在办理更名登记时，需要王传与王建国同时到场，则朱姜星的说法是正确的

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第8题

客户田鹏，欲出售其子名下一套位于中海国际的住宅，其子田晓明，8周岁，在签署房屋买卖合同时需要提供()。

A.田鹏家庭的户口本

B.田鹏的身份证

C.田晓明的出生证明

D.田鹏的居住证

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第9题

业主欲出售家庭名下唯一住房，且是经适房，购房合同日期2012-12-12，产证登记日期为2018-6-5，契税填发日期2016-11-2，经纪人告知业主该房产满五，可以办理个税减免，他的说法对吗（）

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第10题

客户陈明，男，28周岁，3年武侯区户籍。配偶徐莉，27周岁，达州户籍。两人育有一女，陈晨，6周岁。家庭名下有一套位于双流区的住宅，一套位于锦江区的住宅，2018年6月两人因感情不和离婚，女儿陈晨归陈明抚养，两套住宅均归陈明所有，同年10月陈明将其名下位于锦江区的住宅出售了。现陈明欲通过我司再购买一套住宅，以下可以选择的区域有（）

A.彭州

B.金堂

C.武侯

D.高新南

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第11题

客户张先生与太太都是沪籍，家庭名下无房，现欲通过贷款的方式购入一套房子，经纪人小孙告诉客户这套房子可以单独登记在其17岁女儿的名下（）

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