对于期房，开发商（开发商实际控制人、控股股东或关联房地产开发企业具备相应开发资质的，视同）应具备二级以上（含二级）开发企业资质，同时，开发商还应具备以下条件（）

A.开发商房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额

B.近3年未发生过重大工程质量事故

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发布时间：2023-02-24

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房地产贷款432原则是指：开发项目“四证”齐全、开发商或其控股股东具备二级开发资质、项目资本金比例达到30%（）

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一手商业用房项目开发商，对于期房，开发商（或其实际控制人）注册资本不低于人民币１亿元（）

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第3题

以下关于信托公司开展房地产信托业务的表述中，正确的是（）。

A.信托公司不得以信托资金发放土地储备贷款

B.房地产开发商或其控股股东具备一级资质

C.必须“四证齐全”

D.项目资本金比例达到国家最低要求，保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为

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第4题

发行人在科创板公司招股说明书中应从（）方面分析披露其具有直接面向市场独立持续经营的能力。Ⅰ生产型企业具备与生产经营有关的主要生产系统、辅助生产系统和配套设施，合法拥有与生产经营有关的主要土地、厂房、机器设备以及商标、专利、非专利技术的所有权或者使用权，具有独立的原料采购和产品销售系统；非生产型企业具备与经营有关的业务体系及主要相关资产Ⅱ发行人已建立独立的财务核算体系、能够独立作出财务决策、具有规范的财务会计制度和对分公司、子公司的财务管理制度；发行人未与控股股东、实际控制人及其控制的其他企业共用银行账户Ⅲ发行人的总经理、副总经理、财务负责人和董事会秘书等高级管理人员不在控股股东、实际控制人及其控制的其他企业中担任除董事、监事以外的其他职务，不在控股股东、实际控制人及其控制的其他企业领薪；发行人的财务人员不在控股股东、实际控制人及其控制的其他企业中兼职Ⅳ发行人的业务独立于控股股东、实际控制人及其控制的其他企业，与控股股东、实际控制人及其控制的其他企业间不存在对发行人构成重大不利影响的同业竞争，以及严重影响独立性或者显失公平的关联交易Ⅴ发行人主营业务、控制权、管理团队和核心技术人员稳定，最近2年内主营业务和董事、高级管理人员及核心技术人员均没有发生重大不利变化；控股股东和受控股股东、实际控制人支配的股东所持发行人的股份权属清晰，最近2年实际控制人没有发生变更，不存在导致控制权可能变更的重大权属纠纷

A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ

B.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅴ

D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ、Ⅴ

E.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ

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第5题

对法人房产按揭贷款担保方式描述正确的是（）

A.购买房产为现房的，以该现房抵押作为担保方式

B.购买房产为期房的，借款人应将所购期房抵押给我行，在转成现房抵押前由开发商提供阶段性保证担保

C.如借款人为民营企业，原则上要求其实际控制人及持股超过10%的主要个人股东提供个人连带责任担保

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