2024年中级经济师建筑与房地产特点及难度分析

2024年11月16日至17日将进行中级经济师考试，本文将详细解答中级经济师建筑与房地产专业的考试内容和难度，以及适合人群和考试范例。

一、考什么？

中级经济师建筑与房地产专业考试共有12章，涵盖建筑与房地产市场、投资项目经济分析与评价方法、项目策划与可行性研究、建设工程造价构成及计价、工程网络计划技术、建设工程招投标、建设工程合同管理、建设工程监理、建设工程风险管理与保险、建筑信息模型（BIM）与建筑智能化、绿色建筑、装配式建筑等内容。

二、特点和难度

备考中级经济师建筑与房地产专业需要有一定的专业基础和计算能力，因此专业性较强，主要讲解房地产和建筑工程相关流程化知识。如果具备专业基础，则备考相对容易些。但是，由于有一定量的计算题和工程图，工程计价等，整体难度较高。

三、适合人群

从事建筑行业的考生或计算能力比较强希望从事建筑行业的考生适合报考中级经济师建筑与房地产专业。但对于没有专业基础的考生，不予建议报考。此外，招标公司工作人员，房地产市场调研人员以及从事房地产相关行业的考生也可以选择该专业进行备考。

四、考题范例

如下是一道关于房地产市场运行机制的经典例题：

对房地产市场运行机制进行研究，原有建筑功能与现在新建的建筑相对落后，属于房地产折旧中的（）。

A。 物理折旧

B。 功能折旧

C。 经济折旧

D。 潜在折旧

答案为B。功能折旧主要是指由于社会进步、技术革新、人们居住观念转变、建筑标准和建筑设计更新等原因导致现有建筑物在功能方面相比于同类新建建筑相对残缺、落后或不适用所造成的价值损失。选项B属于功能折旧。